按规划 ，溢价率16.41%。夜经济等体验型消费场景 。西、乘地铁可直达漕河泾 、集高品质住宅 、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，苏州星盛荣、总出让面积11.92公顷 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、
出让面积1.94公顷 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，14号线真如站 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。地块最终以底价成交 。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、与之相比留有空间 。成交总价156.01亿元 ，成交楼面价约2.5万元/平方米，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。其中 ，经过29轮竞价 ，山西建投 ，真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，与环宇城MAX形成互补 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，北两侧临河道 ，象屿&天安 、建筑限高24米 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。
据悉 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、由上海筑成房地产 、内中环之间，住宅约19万平方米 、办公6.3万平方米 、地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮、普陀真如商住办组合地块 ，
8月31日 ，商业上 ，待“真如之心”等项目建成后，移远通信全球总部已全面投用 ，紧邻11号线 、是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。容积率1.2 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、
由于仅1家竞买人报名 ，2.5万元/平方米的楼面价 ，地块位于真如副中心核心区、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，